أهم طرق البحث عن شقق تمليك في الكويت

يحتاج العديد من الأشخاص إلى البحث عن شقق تمليك في الكويت للبيع وأدوار للبيع سكني بالكويت، وتختلف معايير البحث عن الشقق وفقاً لظروف مختلفة.

ومن أهمها الميزانية المادية التي يحددها الشخص، ويمكن الاعتماد على تسديد سعر هذا العقار دفعة واحدة، أو البحث عن شقق للبيع بالتقسيط.

حيث يوجد العديد من الطرق للقيام بذلك، وتعتمد الميزانية المحددة على المساحة المطلوبة، وما إذا كان الشخص يرغب بـ أدوار للبيع أو شقق للبيع سكني، بالإضافة إلى المنطقة السكنية التي يرغب بالاستقرار فيها.

إذا كنت تبحث عن سكن مناسب، فإليك أفضل الخيارات المتاحة من شقق للايجار في الكويت بأسعار تنافسية

ومن خلال هذا المقال سنتعرف معًا على كيفية البحث عن شقق للبيع في الكويت والمعايير الأساسية التي يجب أن يعتمد عليها البحث، فتابع معنا.

البحث عن شقة للبيع في الكويت بطريقة إلكترونية

يوجد العديد من الطرق التي يمكن من خلالها البحث عن شقق تمليك بالتقسيط أو بتسديد سعرها الكامل؛ حيث يمكن الاعتماد على موقع الإعلانات المبوبة الوسيط نت في ذلك.

حيث يحتوي الموقع على تصنيف شقق للبيع - أدوار للبيع الذي يضم بدوره العديد من الإعلانات الخاصة بعرض الشقق والأدوار للبيع. 

ويمكن العثور على العقار المطلوب للشراء من خلال العديد من الطرق؛ من أهمها تحديد المنطقة السكنية مثل إجراء عملية البحث عن شقق للبيع في الفروانية.

أو البحث عن الشقق بنظام التمويل العقاري، مثل شقق تصلح تمويل عقاري وشقق بالتقسيط، أو البحث عن شقق ضمن نطاق سعر معيّن مثل البحث عن شقق للبيع بسعر 100 ألف.

كما تمتاز هذه الطريقة بأنه يمكن العثور من خلالها على شقق للبيع في التجمع الخامس من المالك مباشرة أو في أي منطقة أُخرى.

اقرأ أيضًا – فلل وبيوت للبيع في الكويت

البحث عن شقق للبيع بالطرق التقليدية

على الرغم من أهمية الطريقة الإلكترونية في البحث عن شقق تمليك في الكويت وأدوار للبيع؛ إلا إن العديد من الأشخاص يفضلون البحث بالطريقة التقليدية.

وعلى الرغم من كونها تحتاج إلى وقت ومجهود أكبر؛ إلا إنه يمكن من خلالها مشاهدة أكبر عدد من شقق للبيع الكويت بنظام التمويل العقاري أو بالدفع الكاش والمقارنة بينها لاختيار الأنسب.

فعلى سبيل المثال، يمكن للشخص الذي يرغب بالبحث عن شقق بالكويت الاتجاه إلى تلك المنطقة والبحث فيها من خلال سؤال السكان والحراس عن الشقق المعروضة للبيع. 

كما يتجه العديد من الأشخاص أيضاً إلى الطريقة التقليدية الأخرى، وهي التعامل مع إحدى مكاتب الوساطة العقارية؛ حيث يمكن للشخص تحديد مواصفات الشقة التي يبحث عنها والسعر المطلوب.

ومن ثم تقوم الشركة بعرض الشقق التي تتطابق مع طلبه حصراً ليتمكّن من المقارنة بينها واختيار الأفضل والأنسب.

حيث يمكن اختيار المنطقة؛ مثل البحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس، وتحديد أن يكون البحث ضمن شقق للبيع بسعر 100 ألف وأن تكون بالتقسيط أم بتسديد السعر دفعة واحدة.

اقرأ أيضًا – عمارات للبيع في الكويت

المعايير الأساسية للبحث عن شقق تمليك

يوجد العديد من المعايير التي ينبغي على أي شخص يبحث ضمن السوق المفتوح شقق للبيع أن يأخذها بعين الاعتبار؛ للوصول إلى الشقة الأنسب له.

وتساعد هذه المعايير في الوصول إلى شقة للبيع مناسبة بدلاً من البحث بطريقة عشوائية بكافة مناطق الكويت وبكل الشقق المعروضة للبيع. 

ومن أهم المعايير التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند البحث عن شقق للبيع :

• اختيار الموقع المناسب: 

يعتبر اختيار الموقع أحد أهم الأمور التي ينبغي تحديدها قبل البحث عن الشقة المناسبة؛ حيث يساعد ذلك في تحديد العديد من العوامل الأخرى الخاصة بالعقار.

وذلك لأن لكل منطقة  الظروف الخاصة بها والأمور التي تميّزها؛ فعلى سبيل المثال يعد الحصول على شقق للبيع في منطقة السرة في الكويت يساعد في الحصول على خدمات ومزايا مختلفة عن الحصول على شقق للبيع في السرة.

• تحديد المواصفات الخارجية: 

يعتمد هذا العامل بشكل كبير على العامل السابق؛ حيث إن تحديد الموقع يساعد في معرفة المواصفات الخارجية الخاصة بها؛ مثل طبيعة المنطقة إذا كانت فخمة أو شعبية أو هادئة.

لذا، فإن الحصول على شقق للبيع في المنصورية من المالك مباشرة مختلف عن الحصول على شقق في مناطق أخرى.

كما يجب تحديد ما إذا كانت المنطقة مخدومة بالمحلات التجارية، وتقع على مقربة من المؤسسات التعليمية، وتتوفر بالقرب منها مرافق طبية، بالإضافة إلى موقعها عن التجمعات وأماكن الترفيه والحدائق بالكويت.

• تحديد السعر: 

يجدر بالشخص تحديد السعر الذي يرغب بالبحث ضمنه، وخاصةً في حال لم يكن يرغب بالبحث عن شقق تقسيط، أما في حال البحث عن شقق بنظام التمويل العقاري فإنه يجب تحديد المبلغ الأعلى لقيمة القسط الشهري.

وكذلك، عدد الدفعات أو الفترة الزمنية التي يرغب الشخص بالتسديد خلالها، ويجب عدم تجاوز هذا السعر مطلقاً؛ حيث يؤدي ذلك إلى التأثير على جوانب الحياة الأخرى.

• تحديد المواصفات العامة: 

يساعد تحديد المنطقة والسعر في تحديد المواصفات العامة للشقة؛ حيث إن المواصفات التي تمتلكها شقق للبيع في منطقة حولي بالكويت تختلف عن الشقق في مناطق أخرى.

حيث إنه على الأغلب أن المنطقة الواحدة تجمعها مواصفات متشابهة؛ مثل المساحة وعدد الغرف، وبشكل عام فإنه يجب تحديد المساحة وعدد الغرف والمرافق قبل البحث عن أدوار للبيع أو شقق.

• المقارنة بالشقق المحيطة: 

ينبغي على الشخص قبل شراء الشقة أن يقوم بجولة في المنطقة ويقارن هذه الشقة بالشقق المحيطة؛ حيث يساعده ذلك في التحقق من حصوله على السعر المناسب للمواصفات التي تمتلكها.

اقرأ أيضًا – أراضي للبيع في الكويت

سبب البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في الكويت

يتجه العديد من الأشخاص إلى البحث عن شقق تصلح للتمويل العقاري في الكويت؛ أي بمعنى آخر يمكن تسديد ثمنها بالأقساط على عدة سنوات بمبلغ شهري محدد بدلاً من تسديد ثمنها دفعةً واحدة.

ويعود سبب البحث عن شقق تمليك بالتقسيط إلى الأسباب التالية:

• ارتفاع سعر الشقق: 

عند البحث عن شقق للبيع الكويت فإنه يلاحظ أن أسعار الشقق بازدياد، وبالتالي لا يمكن لنسبة كبيرة من الأشخاص جمع سعر الشقة خلال فترة محددة، وبدلاً من ذلك فإنه يتم اللجوء إلى مبدأ التقسيط.

حيث يكون على الشخص تسديد الدفعة الأولى وإكمال سعر الشقة بالأقساط التي يتم الاتفاق عليها مع البنك أو شركة التمويل، وخلال فترة زمنية محددة.

• سرعة الحصول على الشقة: 

عند العثور ضمن السوق العقاري بالكويت عن شقق للبيع بالتقسيط فإنه يمكن امتلاكها خلال فترة قصيرة؛ وذلك لأن بمجرد شرائها بالتقسيط فإنه يمكن الحصول عليها والاستقرار فيها بأي وق.

 ولا يتطلب ذلك سنوات من جمع المبلغ الذي قد يزداد مع الوقت في حال الرغبة بشراء الشقة كاش.

• الحفاظ على الاستقرار المادي: 

يختار العديد من الأشخاص شراء الشقة بالأقساط حتى في حال امتلاكهم مبلغ الشراء كي لا يقوموا بدفع المبلغ كاملاً، ويتمكّنوا بالمقابل من الحفاظ على الاستقرار المادي.

كما يمكنهم من خلال هذه الطريقة شراء أكثر من شقة تمليك في الكويت، والاستقرار بواحدة وتأجير الأخرى كنوع من الاستثمار.

• ثبات المبلغ: 

تتشابه طريقة السداد بالأقساط مع الإيجار بمبدأ الدفع الشهري؛ إلا إنها تختلف في كون القسط ثابتاً ولا يمكن زيادته إلا في حال رغب المشتري بذلك.

بينما في حال تأجير شقق وبيوت في الكويت فإنه يمكن للمالك تغيير قيمة إيجار الشقة بالوقت الذي ينص عليه عقد الإيجار، ومن جهة أخرى فإن تسديد هذا المبلغ الشهري الثابت يؤدي إلى امتلاك شقة في النهاية.

اقرأ أيضًا – قسائم للبيع في الكويت

ما هي شروط شراء شقة تمليك؟

يوجد بعض الشروط التي يجب أن تستوفى قبل شراء شقق تمليك في الكويت والتي نظمتها الدولة للحفاظ على حق المالك والمشتري.

ومن بين شروط شراء شقة تمليك في الكويت التالي:

• نموذج شراء الشقة معبأ وموقع.

• صورة الهوية الوطنية للطرفين.

• صورة البطاقة العائلية في حال توفرها.

• بيانات الدخل للمشتري.

• كشف حساب بنكي رسمي.

• نموذج رسمي من البنك يفيد الخصم المباشر.

• شهادة بتفاصيل الراتب حديثة.

• شهادات تفيد بتوفر أي دخل إضافي إن وجد.

• صك العقار للإطلاع وصورة منه.

• رخصة البناء.

• رسم كروكي لموقع العقار.

• صك الملكية وصورة منه.

اقرأ أيضًا – مكاتب ومحلات للبيع في الكويت

  الأسئلة الشائعة عن شقق تمليك في الكويت

 كم سعر شراء شقة في الكويت؟

يمكنك شراء شقة في الكويت في حدود سعر 2500 دينار كويتي.

هل يمكن شراء شقة بنظام التمويل العقاري في الكويت؟

نعم، توفر العديد من البنوك وجهات التمويل فرص رائعة لشراء شقة سكنية أو بيت بنظام التمويل العقاري في الكويت.

 هل يمكن للأجانب التملك في الكويت؟

نعم، منحت الدولة الكويتية حق تملك الأجانب في الكويت سواء كانوا يرغبون بشراء شقة سكنية أو مكاتب للبيع أو غيرها من العقارات المتاحة.

إذا كنت تبحث عن سكن مناسب، فإليك أفضل الخيارات المتاحة من شقق للايجار في الكويت بأسعار تنافسية